SE-Verwaltung

Wir verwalten für Eigentümer eine oder mehrere Wohnungen in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG). Wir helfen Ihnen gerne bei der Verwaltung des Sondereigentums, unabhängig davon, ob das gesamte Objekt von uns betreut wird. Eine ordnungsgemäße Verwaltung zu führen, kann viel Zeit und Stress bedeuten. Wir bieten Ihnen eine individuell auf ihre Ansprüche gerichtete Betreuung ihrer Immobilie an. An oberster Stelle unserer Arbeit steht der Aufbau eines vertrauensvollen Verhältnisses gegenüber unseren Kunden und den Mietern. Wir schaffen eine attraktive Rendite für Sie als Eigentümer und sorgen für den Werterhalt Ihres Sondereigentums.

Die Aufgaben der SEG-Verwaltung wird zwischen dem Immobilieneigentümer und der Hausverwaltung individuell im Verwaltervertrag geregelt.
Die einzelnen Leistungen werden in einem Gespräch nach den Wünschen des Kunden besprochen.

Kaufmännisch:

Abwicklung des Zahlungsverkehrs & ordnungsgemäße Verbuchung
Rechnungsprüfung und Bezahlung anfallender Kosten
Prüfung, Abschluss & Kündigung von Vertragspartnern
Führung der Hauskonten sowie Überwachung der Mieteingänge
Anlegen, Überwachen und Auflösen von Mietkautionen
Erstellung einer Jahresabrechnung
Auswertung & Berichterstattung für die Eigentümer
Bildung einer Instandhaltungsrücklage

Mieterbetreuung:

Erste Einschätzung bei Mieteranliegen = erster Ansprechpartner
Schriftlicher und mündlicher Verkehr mit den Mietern
Bearbeitung von Beschwerden sowie Betreuung der Mieter
Kündigung und Abschluss von Mietverträgen
Abnahme und Übernahme der Wohnung
Überprüfung der aktuellen Miethöhe und eventuellen Mieterhöhungsmöglichkeiten
Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung
Jährliche Abrechnung der Betriebskosten für die Mieter

Technische Mietverwaltung:

Neuvermietung
Bauliche und technische Betreuung des Sondereigentums
Vergabe von notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten
Planung, Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
Datev-Schnittstelle vorhanden